🌳 Леса в ЕГРН: чем это грозит владельцам участков

⚠️ Риск 1. Иск об истребовании участка

Земли лесного фонда — федеральная собственность.

Если участок попал в границы лесничества, Рослесхоз или прокуратура вправе подать иск об истребовании (ст. 301–302 ГК РФ).

Такие иски систематически удовлетворяются, если участок образован из лесного фонда и не подпадает под «лесную амнистию».

🚫 Риск 2. Отказ в регистрационных действиях

Росреестр проверяет каждый участок на пересечение с лесничеством.

Если пересечение есть — приостановление, затем отказ.

Продажа, дарение, ипотека, раздел — всё блокируется.

🏡 Риск 3. Ограничения в использовании

Даже без спора о праве строить капитальные объекты на землях лесного фонда запрещено.

Дом возвести не получится — даже если вы собственник.

📌 Вывод

Участок, который вчера казался чистым, сегодня может оказаться под лесом.

Проверять — до сделки, не после.

Есть конкретный участок? Пишите — поможем разобраться.